상업용 부동산에 대한 5가지 팁

상업용 부동산에 대한 5가지 팁

상업용 부동산에 대한 5가지 팁

상업용 부동산 투자를 생각할 때, 어떤 종류의 상업용 부동산이 당신의 투자에 가장 적합한지를 정확히 결정하는 것이 현명하다.

이 단계에서 잘못된 결정을 내리는 것은 많은 대가를 치르게 할 수 있다.

투자 결정을 내릴 때 다음 조언을 따르십시오.

사든 팔든 협상하라.

당신의 필요를 충족시키고, 당신의 염려를 듣고, 당신은 공정하고 정직한 부동산 가격을 옹호하는 것을 확실히 하라.

문제를 디지털로 촬영하여 기록하십시오.

사진에 결함이 있는지 확인하십시오(예: 카펫의 점, 벽에 구멍 또는 싱크대 또는 욕조의 변색).

임대 또는 임대 시 어떤 해충 방제 서비스를 이용할 수 있는지 알아야 한다.

설치류, 해충 또는 벌레가 많은 지역으로 임대하는 경우 대리점에 해충 방제에 대한 정책을 문의하십시오.

상업용 부동산 시장에 대해 더 많이 알기 위해서, 다양한 기술 수준을 가진 투자자들에게 다가갈 수 있는 웹사이트를 찾아라.

상업용 부동산에 관해서는 결코 너무 많은 것을 알 수 없으므로, 더 많은 정보를 얻을 수 있는 방법을 찾는 것을 멈추지 말라!

상업용 부동산에 입지는 필수적이다.

당신은 우선 실제 이웃에 초점을 맞추고 싶을 것이다.

이 지역이 그 지역의 유사한 지역과 비교하여 어떻게 성장하고 있는지 생각해 보라.

이 연구는 당신이 상업용 부동산을 사는 것을 고려하고 있는 이웃이 향후 몇 년 동안 어떻게 성장하고 변화할 것인지를 알아내는 데 도움이 될 것이다.

잠재성장률이나 동네 분위기에 불편하다면 다른 곳에서 부동산을 구입하십시오.

탐욕스럽게 부동산 호가를 부풀리지 마라.

많은 다른 요소들이 당신의 재산의 실제 가치에 영향을 미칠 수 있다.

당신이 집을 살 계획을 하고 있는 이웃을 살펴보아라.

일반적으로, 부유한 고객들은 분명히 더 많은 재량적인 수입을 가지고 있기 때문에 더 부유한 지역에서 사업을 찾는 것이 더 낫다.

또는, 만약 당신이 부유하지 않은 사람들에게 특히 매력적인 서비스를 제공한다면, 당신은 덜 부유한 지역에서 구입해야 한다.

신규 테넌트와 리스를 협상하기 전에 가능한 한 많은 디폴트 정의(즉, 디폴트를 구성하는 조치)를 제거하십시오.

이 작업을 성공적으로 수행할 수 있다면 건물 내 임차인이 디폴트될 확률은 낮다는 것을 알게 될 것이다.

너는 분명히 이런 일이 일어나지 않기를 바란다.

팔려고 당신의 부동산을 상장하기 전에, 당신은 우선 그 곳을 검토할 명성이 있는 전문 검사관을 고용해야 한다.

수정해야 할 문제에 플래그를 지정한 경우 해당 자산을 판매하기 전에 해당 문제를 수리하십시오.

모든 가능한 속성을 둘러보십시오.

구매를 고려하는 부동산을 검토할 때 전문 계약자를 함께 데려가는 것을 고려해 보십시오.

자세한 내용은 제안서 초안을 작성하고 판매자와 협상에 들어가십시오.

어떤 약속을 하기 전에, 당신은 각 제안과 반대 의견을 신중하게 평가해야 한다.

구입한 자산을 사용하기 전에 몇 가지 개선 사항을 적용하십시오.

경우에 따라 벽의 새로운 페인트 코팅이나 가구의 새로운 배치와 같은 사소한 변화일 수 있다.

그러나 보통은 벽이 옮겨지는 것과 같이 조금 더 관여된 것일 수도 있다.

조언에 따라 누가 이러한 것들에 대해 책임을 질지 결정하고 집주인과 이전 소유주들이 그 중 일부를 지불하도록 노력하라.

상업대출에서는 차입자가 반드시 감정평가를 명령해야 한다.

은행들은 나중에 그것들을 사용하는 것을 허용하지 않을 것이다.

직접 주문하여 자신과 이익을 보호하십시오.

당신의 부동산 중개인이 당신에게 맞는지 확인하고 싶다면, 그들이 생각하는 성패에 대해 물어봐라.

결과가 좋은지 안 좋은지 결정하기 위한 그들의 기준을 알아내라.

너는 그들의 기술과 전략에 동참해야 한다.

당신과 당신의 중개인은 이러한 아이디어와 그것들을 어떻게 작동시키는지에 대해 동의할 필요가 있다.

결론적으로 상업용 부동산 투자는 수익성이 있을 가능성이 있다는 점을 분명히 해야 한다.

상업용 부동산에서 성공하기 위한 세 가지 요건은 지식, 기술 그리고 약간의 행운이다.

모든 사람이 성공하는 것은 아니지만, 이 기사의 충고를 따름으로써 여러분 자신의 성공 가능성을 크게 향상시킬 수 있다.

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